Avaliação Imobiliária

HORÁRIO:
09H30 às 17H30 / 09H30 às 17H30
Total: 14 Horas

OBJETIVOS GERAIS:
Este curso vai dotar os formandos de conhecimento sobre a avaliação imobiliária.

OBJECTIVOS ESPECÍFICOS
- Conhecer de forma geral o funcionamento da avaliação imobiliária.
- Identificar e descrever os três métodos de avaliação imobiliária mais frequentemente utilizados pelos avaliadores.

DESTINATÁRIOS:
Este curso destina-se a Gerentes/Administradores, Consultores e Administrativos.

MODALIDADE:
Online

METODOLOGIAS DE FORMAÇÃO:
Durante a formação serão utilizados os métodos expositivo e interrogativo e a análise de estudos de caso. 24 Horas antes da data de formação agendada, confirma-se ao formando, através do e-mail indicado na Ficha de Inscrição nos Dados do Participante, a morada da formação, quando presencial ou os links para a frequência da mesma, para a execução do teste e a execução do questionário de satisfação.

CRITÉRIOS E METODOLOGIAS DE AVALIAÇÃO:
A formação decorrerá de acordo com a metodologia mencionada, sendo que ao longo da mesma incentiva-se a participação de todos os intervenientes, de forma a que esta seja mais dinâmica. No final da formação, é disponibilizado um teste de avaliação no qual, os participantes devem acertar em pelo menos, 50% das questões.

CONTEÚDOS:
1. Método Comparativo
• Propriedades que podem e as que não podem ser avaliadas com recurso ao Método Comparativo;
• Conceito de Valor de Mercado.
• Diferentes tipos de área utilizados pelos diversos atores no imobiliário;
• Declaração de área possa;
• Medição de plantas distorcidas ou fora de escala;
• Áreas dependentes e área principal, valor comercial, o preço unitário de venda (de fecho) ou de oferta de venda, da área principal das frações;
• Variáveis explicativas mais influentes na explicação do preço dos imóveis;
• Homogeneização dos preços unitários obtidos no trabalho de prospeção com vista à obtenção do preço unitário que deve ser adotado na determinação do preço de venda da fração angariada.

2. Método do Custo
• Valor comercial.
• Valor comercial de uma fração para reabilitar

3. Método do Rendimento
• Valor comercial de uma fração, conhecidos a taxa e o valor mensal da renda de mercado;
• Valor mensal da renda, conhecida a taxa e o valor comercial da fração;
• Taxa praticada por tipologia de ativo imobiliário;
• Taxa de capitalização.
• Rentabilidade do investimento no imobiliário de arrendamento e as alternativas de investimento sem risco mais correntes.

DURAÇÃO:
14 horas

RECURSOS PEDAGÓGICOS E ESPAÇOS:
Manual(s) de formação, Legislação (quando aplicável), disponibilizados aquando do envio do Certificado de Formação Profissional.

PREÇOS:
Preço para Agentes de Empresas Associadas: 130,00 € *
Preço para Agentes de Empresas não Associadas: 150,00 € *
* (Isento de IVA ao abrigo do nº 10 do art. 9º do CIVA)

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Sobre o Formador

Ruy Figueiredo

Licenciado em Engenharia Civil (1979) e mestre em Construção-Tecnologia e Economia de Edifícios pelo Instituto Superior Técnico (1992). Exerceu atividades ligadas à Avaliação de Bens Imobiliários. Docente de ensino superior nas unidades curriculares de Avaliação Imobiliária em instituições de ensino superior como o ISEL, IST e ISLA. Certificado de Formação em Avaliação Imobiliária pela ESAI. Desde 2021 é formador na Academia APEMIP na área de Avaliação Imobiliário.