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Sem datas previstas


Avaliação Imobiliária


HORÁRIO:
09H30 às 17H30 / 09H30 às 17H30
Total: 14 Horas

OBJETIVOS:
- Dotar os formandos de conhecimentos gerais sobre a Avaliação Imobiliária
- Dotar os formandos de conhecimentos gerais sobre os três métodos de avaliação imobiliária mais frequentemente utilizados pelos avaliadores

DESTINATÁRIOS:
Gerentes/Administradores, Consultores e Administrativos.

CONTEÚDOS:
1. Método Comparativo
- Identificar as propriedades que podem e as que não podem ser avaliadas com recurso ao Método Comparativo;
- Compreender o significado do conceito de Valor de Mercado e distingui-lo dos conceitos de outros tipos de valor;
- Conhecer os vários tipos de área utilizados pelos diversos atores no imobiliário;
- Ficar sensibilizado perante a constatação dos efeitos que uma inadequada declaração de área possa ter junto dos diversos atores no imobiliário;
- Medir uma planta que se encontre distorcida ou fora de escala;
- Distinguir as áreas dependentes da área principal de uma fração, estimar o valor comercial das áreas dependentes e determinar o preço unitário de venda (de fecho) ou de oferta de venda, da área principal das frações;
- Conhecer, perceber e reconhecer as variáveis explicativas que no geral, e para cada tipologia de ativo imobiliário, são mais influentes na explicação do preço dos imóveis.
- Realizar o trabalho de homogeneização dos preços unitários obtidos no trabalho de prospeção com vista à obtenção do preço unitário que deve ser adotado na determinação do preço de venda da fração angariada.

2. Método do Custo
- Calcular o valor comercial de uma fração nova recorrendo ao Método do Custo.
- Calcular o valor comercial de uma fração para reabilitar

3. Método do Rendimento
- Utilizar a fórmula tradicional do Método do Rendimento para a obtenção do valor comercial de uma fração, conhecidos a taxa e o valor mensal da renda de mercado;
- Utilizar a fórmula tradicional do Método do Rendimento para a obtenção do valor mensal da renda, conhecida a taxa e o valor comercial da fração;
- Utilizar a fórmula tradicional do Método do Rendimento para a obtenção da taxa que está a ser praticada no mercado para cada tipologia de ativo imobiliário;
- Assimilar o significado da taxa de capitalização.
- Percecionar a diferença entre a rentabilidade do investimento no imobiliário de arrendamento e as alternativas de investimento sem risco mais correntes.

DURAÇÃO:
14 horas

PREÇOS:
Preço para Agentes de Empresas Associadas: 100,00 € *
Preço para Agentes de Empresas não Associadas: 120,00 € *
* (Isento de IVA ao abrigo do nº 10 do art. 9º do CIVA)